Достоинства аренды перед личным владением

Вы много слышали о преимуществах владения домом, но как насчет его аренды? Многие люди (и особенно много молодежи) борются с решением арендовать или владеть домом, и это вполне понятная проблема. Как аренда квартир, аренда складов, аренда офисов так и владение имеют свои преимущества и недостатки, и эти факторы всегда следует учитывать при принятии такого серьезного решения, как покупка дома или заключение договора аренды.

Достоинства аренды перед личным владением

Аренда и покупка — это большие финансовые обязательства, но часто по-разному, а также в разной степени. Итак, в каких областях аренда превосходит домовладение? Читайте дальше, чтобы узнать о больших преимуществах аренды дома по сравнению с владением домом, которые вам следует рассмотреть, прежде чем переехать.

Это намного дешевле

При аренде есть свои финансовые препятствия, которые вам необходимо преодолеть, такие как залог, арендная плата за первый и последний месяц при подписании и невозмещаемые сборы за подачу заявления. Но даже в сумме это не сравнится с высокими требованиями к первоначальному взносу и закрытию . И хотя ваша ежемесячная арендная плата может быть немного выше, чем ежемесячная стоимость ипотеки, вам не нужно беспокоиться о таких вещах, как налоги на недвижимость и ремонт дома.

Это не так уж и рискованно

Покупка дома — это вложение, а вложения сопряжены с риском. Когда вы арендуете, вам не нужно беспокоиться о том, что рынок рухнет и ваш дом окажется под водой, или что дорогостоящий и неожиданный ремонт дома уничтожит ваш сберегательный счет. Самый большой риск, который вы берете на себя при аренде, обычно заключается в том, останетесь ли вы довольны арендованным местом или нет, и это риск, который большинство из нас может себе позволить.

Достоинства аренды перед личным владением

У вас больше гибкости действий

Одно из самых больших преимуществ аренды по сравнению с владением — определенно свобода, которую она дает вам. Хотите собрать вещи и переехать по стране? Расторгнуть договор аренды намного проще, чем продать дом, и намного быстрее. И даже если вы не откажетесь раньше, аренда устанавливает определенные условия, на которых вы можете основывать важные жизненные решения. Многим людям нравится знать, что если они в конечном итоге сожалеют о своей жизненной ситуации и / или местонахождении, им придется мириться с этим только год или около того.

Ремонт — чужая проблема

Деформированная оконная рама? Сломанная посудомоечная машина? Когда вы арендуете, этот ремонт — и связанные с ним расходы — являются ответственностью вашего арендодателя или управляющей компании, а не вас. В зависимости от вашего договора аренды от вас могут потребовать внести свой вклад в устранение проблем, возникших в результате ваших действий, но пока вы хорошо заботитесь о своем жилом пространстве, это не должно быть проблемой. И гораздо менее болезненно позвонить арендодателю и попросить что-то отремонтировать, чем позвонить в ремонтную компанию и оплатить ее самостоятельно.

Нет налогов на недвижимость

Налоги на недвижимость являются основными расходами домовладения и могут поставить доступный в других отношениях дом за пределы ценового диапазона покупателя. Но когда вы арендуете или владеете недвижимостью, у вас нет обязательств в отношении уплаты налогов на недвижимость за вашу квартиру. Учитывая, насколько высоки налоги на недвижимость в некоторых штатах, это серьезное бремя для вашей спины — и потенциально гораздо больше денег в вашем кошельке каждый год.

Вы знаете, сколько платите каждый месяц

Неудивительно, что многие преимущества аренды дома по сравнению с владением им являются финансовыми. Это потому, что недостаток автономии в отделке и ремонте дома более чем компенсируется удобством затрат. Одна область, где это совершенно очевидно, — это ежемесячный бюджет. Владение домом требует переменных затрат. В зависимости от условий ипотеки процентные ставки могут меняться со временем — повышаться или понижаться без участия самого владельца. То же самое и с налогами на недвижимость, которые почти всегда колеблются. Когда вы арендуете, вы фиксируете фиксированную ежемесячную сумму на весь срок аренды, так что единственные переменные расходы, о которых вам нужно беспокоиться, — это расходы на тепло или электричество.

Достоинства аренды перед личным владением

Некоторые утилиты могут быть включены

Многие арендодатели и управляющие компании покрывают определенные коммунальные расходы для своих арендаторов, что означает, что вы можете получить бесплатный Интернет, воду, отопление или многое другое. Что касается тех коммунальных услуг, которые не включены в арендную плату, они обычно все еще намного дешевле, чем при покупке, поскольку во многих квартирах площадь меньше квадратных метров, чем у домов на одну семью.

Не заморачиваться с мелочами — роскошь

Такие вещи, как сколы краски и пожелтение травы, — это еще не конец света, но для их устранения требуется время и усилия. Когда вы снимаете жилье, вам не нужно дважды думать обо всех мелочах, которые делают владение домом такой большой повседневной обязанностью — на самом деле, вы, вероятно, даже не замечаете их большую часть времени. Поэтому, если вам нравится проводить выходные с друзьями, вместо того, чтобы подниматься по лестнице и расчищать водосточные желоба, то аренда может быть лучшим вариантом для вас.

Нет необходимости обновлять

Намного легче удовлетвориться устаревшей кухней или плохо спроектированной ванной, когда вы просто сдаете место в аренду. Тем не менее, домовладельцы занимаются этим надолго, и обновления — это не просто неотъемлемая часть опыта, их также обычно ожидают, если вы хотите получить хорошую прибыль, когда собираетесь продавать. Как арендатор вы можете быть довольны тем, что у вас есть, зная, что это не навсегда.

В конечном счете, решение об аренде или покупке сводится к тому, что вы можете себе позволить и насколько много ответственности вы хотите нести, когда дело касается вашего дома. Нет ничего плохого в том, чтобы отказаться от владения домом ради гибкости, которая возникает при аренде, и нет ничего плохого в том, чтобы пойти ва-банк и купить дом. Примите решение, которое подходит вам и вашим финансам, и вы останетесь довольны, где бы вы ни оказались.

Спасибо, что прочли нашу статью!

Оцените качество статьи по шкале от 1 до 5.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Calendar Дата публикации:   151

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector