Обмен квартир. Как правильно оформить сделку?

Cегодня обмен квартир очень популярен. Но в таком деле есть риски, которые нужно всячески предотвратить. Как все сделать правильно, чтобы сделка прошло гладко. Поговорим далее.

Риски обмена квартиры

обмен квартир риски

Договор обмена. Договор мены. В чем различия?

Эти договора между собой схожи. Отличие лишь в объекте — есть муниципальные квартиры с договором обмена, и квартиры, которые находятся у разных сторон во владении с договором мены.
Если говорить про договор обмена, то вся недвижимость передается от одного к другому лицу. Этот процесс является равноценным. Помимо того, такой договор предполагает возмездную операцию, а это означает что тут применяется система налогообложения. И еще, договор обмена дает преимущество долевым владельцам и супругам.
схема обмена недвижимости

Двойные договора купли-продажи против договоров мены

Как показывает практика, риэлторы предпочитают первый вариант. Чем это обусловлено? Прежде всего, формальности и коррумпированность служб регистрации.  Для грамотного составления договора мены конечно можно привлекать услуги юриста, но нет смысла. Риелторы профессионального агентства всегда имеют и юридические знания и практику!

Разновидности обмена квартиры

обмен квартир москва

Обмен с доплатой

Также возможно произвести обмен квартир с доплатой. В этом случае вам самим или совместно с родителями следует продать имеющееся жилье и с помощью вырученных средств приобрести другое. При этом определенную сумму денег придется доплатить. Часто бывает нужно собрать деньги, чтобы доплатить их при обмене. Но в этом случае средства все равно придется откладывать. А для того, чтобы откладывать деньги, потребуется увеличить размер своего дохода. То есть для этого нужно или иметь свой бизнес, или найти работу с высокой оплатой. Также следует искать способы дополнительного заработка.

Для чего хотят обменять квартиру?

К примеру, чтобы заработать деньги. Обычно это один из самых первых вопросов при перепродаже. Часто бывает нужно собрать деньги, чтобы доплатить их при обмене, но лучший вариант — когда наоборот деньги останутся. Более стандартный вариант — для улучшения жилищных условий (смены города, района, или вида из окна)

Без профессионалов не обойтись!

При обмене квартиры будьте предельно осторожны. Лучше всего обмен квартиры в москве доверить проверенным специалистам «Азбука Жилья», которые помогут вам при заключении сделки. Юридическое сопровождение на любом этапе сделки будет на самом высоком уровне. В этом случае практически проблемы с обменом и меной будут решены. Вам не нужно будет изучать законы для того, чтобы вас при совершении сделки не смогли обмануть.
как обменять квартиру

Спасибо, что прочли нашу статью!

Оцените качество статьи по шкале от 1 до 5.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Calendar Дата публикации:   607

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Иван / 17.04.2020 15:27

Cпасибо за полезные картинки))) Так намного удобнее читать)))

Ответить

Карен / 16.05.2020 01:43

Мощно!!! Очень все доходчиво😉

Ответить
Adblock
detector