Обмен квартир. Как правильно оформить сделку?

Cегодня обмен квартир очень популярен. Но в таком деле есть риски, которые нужно всячески предотвратить. Как все сделать правильно, чтобы сделка прошло гладко. Поговорим далее.

Риски обмена квартиры

Договор обмена. Договор мены. В чем различия?

Эти договора между собой схожи. Отличие лишь в объекте — есть муниципальные квартиры с договором обмена, и квартиры, которые находятся у разных сторон во владении с договором мены.
Если говорить про договор обмена, то вся недвижимость передается от одного к другому лицу. Этот процесс является равноценным. Помимо того, такой договор предполагает возмездную операцию, а это означает что тут применяется система налогообложения. И еще, договор обмена дает преимущество долевым владельцам и супругам.

Двойные договора купли-продажи против договоров мены

Как показывает практика, риэлторы предпочитают первый вариант. Чем это обусловлено? Прежде всего, формальности и коррумпированность служб регистрации.  Для грамотного составления договора мены конечно можно привлекать услуги юриста, но нет смысла. Риелторы профессионального агентства всегда имеют и юридические знания и практику!

Разновидности обмена квартиры

Обмен с доплатой

Также возможно произвести обмен квартир с доплатой. В этом случае вам самим или совместно с родителями следует продать имеющееся жилье и с помощью вырученных средств приобрести другое. При этом определенную сумму денег придется доплатить. Часто бывает нужно собрать деньги, чтобы доплатить их при обмене. Но в этом случае средства все равно придется откладывать. А для того, чтобы откладывать деньги, потребуется увеличить размер своего дохода. То есть для этого нужно или иметь свой бизнес, или найти работу с высокой оплатой. Также следует искать способы дополнительного заработка.

Для чего хотят обменять квартиру?

К примеру, чтобы заработать деньги. Обычно это один из самых первых вопросов при перепродаже. Часто бывает нужно собрать деньги, чтобы доплатить их при обмене, но лучший вариант — когда наоборот деньги останутся. Более стандартный вариант — для улучшения жилищных условий (смены города, района, или вида из окна)

Без профессионалов не обойтись!

При обмене квартиры будьте предельно осторожны. Лучше всего обмен квартиры в москве доверить проверенным специалистам «Азбука Жилья», которые помогут вам при заключении сделки. Юридическое сопровождение на любом этапе сделки будет на самом высоком уровне. В этом случае практически проблемы с обменом и меной будут решены. Вам не нужно будет изучать законы для того, чтобы вас при совершении сделки не смогли обмануть.