Собственникам недвижимости важно, чтобы она находилась в надлежащем состоянии, была безопасной для работников и жильцов. Именно по этой причине постройки периодически подвергают проверкам – обследованию конструкций. Чаще всего их проводят, когда очевидно, что объект в аварийном состоянии, но даже если это не так, то проверки проводятся согласно плану.
Благодаря этому можно своевременно выявить и устранить возникшие проблемы.
ГОСТ Р 31937-2011 определяет, когда необходимо организовать техническое обследование:
Обследование зданий — это сложный процесс, который требует от исполнителя знаний и квалификации. В ходе работы анализируют состояние частей, наиболее важных для эксплуатации здания без аварий:
Владелец обеспечивает доступ эксперта к конструкциям. Возможно удаление части обоев, штукатурки, элементов обшивки пола.
1. Подготовка.
Эксперты компании zatest.ru изучают документы: проект, техпаспорт, поэтажные планы, результаты прошлых обследований зданий и сооружений. Так можно получить представление о конструкции объекта, условиях использования, согласовать техническое задание с заказчиком.
2. Предварительное обследование конструкций.
Специалисты осматривают объект, находят видимые трещины и повреждения, принимают решение о необходимости продолжения работы. Делаются фотографии объекта.
3. Детальное обследование зданий и сооружений.
Проводятся исследования грунта, которые показывают наличие проблем. Обследование фундамента и всего здания в целом, определяются изгибы и отклонения.
Если выявлены повреждения, дефекты или проблемы с грунтом, специалисты используют оборудование неразрушающего контроля. Измеряются показатели прочности, толщина материалов, проводятся геодезические и лабораторные исследования.
После обследования объект относят к одному из следующих типов:
Компания-исполнитель подготавливает и передает заказчику заключение. В нем представлена информация об объекте, основных параметрах, нарушениях технологии.
Оцените качество статьи по шкале от 1 до 5.