Правила, которые нужно помнить при продаже квартиры

Наличие полезного опыта продаж и достижение лучшей цены зависит от нескольких факторов.

Есть две вещи, которые определяют финансовый успех покупки и продажи квартиры. Цена, которую вы за это платите, и цена, за которую вы это продаете.

Поэтому, когда дело доходит до продажи вашей квартиры, крайне важно получить самый лучший совет от агента по продаже квартир и сделать все возможное, чтобы максимально улучшить презентацию и маркетинг. В противном случае у вас может возникнуть неприятный опыт, вы получите меньшую цену или, что еще хуже, вообще не продадите, оставив вас без средств.

Если Вы хотите срочно продать  квартиру, то Вам в «Скупка квартир».

Правила, которые нужно помнить при продаже квартиры
Вот Золотые правила при продаже вашей квартиры.

Назначить квартирного агента

Если вы выберете агента по продаже квартир, он проведет вас через весь процесс, чтобы убедиться, что вы принимаете правильные решения для себя и своей квартиры. Отличный агент по продаже квартир также примет любое другое решение на протяжении всей программы маркетинга и продаж логичным и простым.

Также помните, что агентская плата за обслуживание выплачивается только в том случае, если недвижимость продается по согласованной вами цене.

Выберите лучший способ продажи

Должен ли я продавать на аукционе или частной продаже? Это важный вопрос, и ответ на него будет зависеть от того, как вы и ваша квартира оцените следующие вопросы.

Насколько особенной или уникальной является ваша квартира?
Насколько силен рынок этой квартиры?
Насколько вы привержены тому, чтобы наилучшим образом представить и продать квартиру?
Правила, которые нужно помнить при продаже квартиры

Чем больше вы наберете баллов по каждому вопросу, тем больше шансов на аукцион. Ваш агент по продаже квартир проконсультирует вас конкретно, но это стоит обсудить, так как это важный вопрос. Аукцион лучше всего работает, когда несколько человек соревнуются и предлагают цену, которая соответствует или превышает вашу резервную цену. Для этого у вас должна быть очень желанная квартира и оживленный рынок (или маркетинговая мощь реалити-шоу!). Естественный процесс аукциона повышает цену, но это предполагает, что есть конкурирующие покупатели, которые делают ставки. Хороший агент сможет создать аналогичное конкурентное напряжение в процессе частной продажи, умело ведя переговоры с настоящими покупателями.

Сделайте презентацию квартиры популярной

Именно здесь помогает вспомнить о вашем обязательстве продать квартиру по максимально выгодной цене, потому что затраты на маркетинг и презентацию могут быть дорогими (особенно онлайн-реклама), но жизненно важно сделать это хорошо.

Скорость изменения рынков, предпочтений покупателей, средств массовой информации и технологий, регулирования, экономических условий и демографических показателей является быстрой, и, следовательно, это лучший способ продать свою квартиру.

Лучшая презентация и маркетинг зависят от вашей конкретной квартиры, и ваш агент по продаже квартир посоветует вам правильную стратегию. Часто считается дорогостоящим продвигать квартиру на продажу, тем более что (в отличие от гонорара агента) это потраченные деньги, которые не зависят от продажи квартиры. Помните о своем обязательстве продать квартиру и сделайте все возможное, чтобы добиться лучшей цены.

Покупатели квартир активны на сайтах недвижимости и будут просматривать десятки объектов недвижимости и выбирать те, которые нужно осмотреть, основываясь на фотографиях и на том, как им нравится квартира. Это усиливает необходимость максимального представления вашей квартиры как физически, так и онлайн.

Правила, которые нужно помнить при продаже квартиры

Откажитесь от арендаторов

Если вы инвестор и в вашей квартире живет арендатор, вам, возможно, придется принять решение.

Хотя вы не можете попросить арендатора уйти, если существует договор аренды, если срок аренды истек (или истечет в ближайшие несколько месяцев), возникает вопрос… вы оставляете арендатора в своей квартире, пока продаете ее, или просите его съехать?

Если вы попросите арендатора съехать, вы потеряете арендную плату за несколько месяцев, но разница в презентации, цене продажи и скорости продажи легко перевесит эту стоимость или потерянную арендную плату.

Если арендатор остается в квартире во время маркетинга, вы не можете контролировать качество презентации ни лично, ни в Интернете. Фотографии, используемые в веб-объявлениях, будут сделаны в то время, когда арендатор находится там, и почти наверняка не покажут вашу квартиру в лучшем свете. Это ограничит количество людей, привлекаемых и осматривающих вашу квартиру. Если он плохо выглядит в Интернете, люди могут не проверить его, поэтому ваша продажа пропустит многих покупателей.

Даже если арендатор прекрасно ухаживает за вашей квартирой, как только он услышит, что их дом выставлен на продажу, его жизнь нарушится, и он может освободиться во время маркетинга. Это означает, что покупатели могут внезапно столкнуться с коробками для демонтажа и беспорядком при осмотре.

К сожалению, отказ от дохода от аренды — это всего лишь стоимость продажи, и вы почти всегда должны просить своего арендатора съехать до продажи, если сможете. Просто помните, что если ваш арендатор находится в аренде на определенный срок (т. е. не ежемесячно), вы не можете просить их съехать.

Спасибо, что прочли нашу статью!

Оцените качество статьи по шкале от 1 до 5.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Calendar Дата публикации:   52

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector