Преимущества первичного и вторичного рынка

Давайте вместе рассмотрим преимущества и недостатки покупки недвижимости на первичном и вторичном рынке. Мы рассмотрим первичную недвижимость в сданном в эксплуатацию новом здании, в котором мы являемся первыми владельцами после застройщика и в котором до нас никто никогда не жил. Соответственно, вторичная недвижимость (старое жильё) — это квартира, приобретенная после предыдущих владельцев, то есть квартира с историей владения недвижимостью.

Преимущества первичного и вторичного рынка

Давайте начнем с преимуществ приобретения квартиры в недавно построенном доме.

1. Обеспечение сделки купли-продажи недвижимости. Покупая квартиру на первичном рынке, мы становимся ее первыми владельцами. Мы можем быть уверены, что квартира не подлежит залогу, аресту или какому-либо другому обременению со стороны третьих лиц. Документы застройщика легко проверяются, что гарантирует, например, что дети, жена или другие родственники предыдущего владельца жилья не будут претендовать на эту квартиру в будущем. В современном мире мошенничества и мошеннических схем с недвижимостью этот фактор является неоспоримым преимуществом покупки квартиры в новом доме.

2. Новые коммуникации и оборудование здания. В течение длительного времени новым жильцам не нужно будет ремонтировать электропроводку, канализацию, системы отопления и вентиляции. Современные окна и двери, сантехника и системы домашней безопасности — все находится под гарантией застройщика в течение следующих нескольких лет.

3. Современные планировки общественных и подсобных помещений. Новые лифты и ухоженная придомовая территория с детскими площадками и зонами отдыха для жителей дома. Наличие парковки для велосипедов и детских колясок, комнаты для мытья лап домашних животных после прогулки. Время идет вперед, и появляются все более совершенные архитектурные формы зданий. Старый жилой фонд на фоне новых красивых зданий по большей части проигрывает как внешне, так и по содержанию.

4. Больше возможностей заработать. Если вы решите начать сдавать квартиру в аренду, при прочих равных условиях жилье в новом доме со свежим ремонтом с большей вероятностью принесет его владельцу дополнительный фиксированный доход.

5. В новом здании системы безопасности и противопожарной защиты более современные. Почти все дома оборудованы дублирующими лифтами с противоосколочной лестницей для экстренной эвакуации жильцов.

Преимущества первичного и вторичного рынка
Преимущества покупки квартиры на вторичном рынке.

1. Удобное расположение. Как правило, в крупных городах вся центральная часть города уже давно застроена жилыми домами. Кроме того, множество объектов вторичной недвижимости исторически расположены вблизи основных достопримечательностей, инфраструктуры и транспортных артерий города, и в этом отношении современные дома зачастую уступают уже построенному жилому фонду.

2. Отличная звукоизоляция и теплоизоляция. Недвижимость во вторичном фонде часто имеет более толстые кирпичные стены и межэтажные перекрытия, чем в новостройках. Замечено, что многие жители современных домов жалуются на большую слышимость со своими соседями.

3. Низкая цена. Стоимость входа на вторичный рынок недвижимости обычно ниже, чем у аналогичного предложения на первичном рынке. Конечно, бывает и наоборот. Но сейчас мы рассматриваем общий случай.

4. Тишина и спокойствие. Все квартиры в домах на вторичном рынке уже давно отремонтированы, и их жильцы избавлены от необходимости прислушиваться к звукам перфоратора, работающего за их стеной. Ремонтные работы в новой квартире ваши соседи могут продолжаться в течение первых нескольких лет, пока все жильцы не будут расселены.

5. Быстрая регистрация заезда в купленную квартиру. Как правило, вы можете поселиться в доме, купленном на вторичном рынке, сразу после его оплаты, чего нельзя сказать о новостройке, требующей ремонта.

6. Отсутствие дополнительных затрат на ремонт квартиры после покупки. Вы просто переезжаете в квартиру, которую купили, и живете в обстановке, оставшейся от предыдущих владельцев. Покупателям новостройки придется заложить небольшую сумму на ремонт своего жилья и, возможно, даже снять на этот период другую квартиру.

Преимущества первичного и вторичного рынка

Спасибо, что прочли нашу статью!

Оцените качество статьи по шкале от 1 до 5.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Calendar Дата публикации:   31

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector