Земельные участки под строительство в коттеджных поселках

Земельные участки под строительство в коттеджных поселкахВ соответствии с положениями Закона о пространственном планировании и застройке, под строительным участком следует понимать земельный участок (или участок земли), размеры которого, геометрические особенности которого, доступ к дорогам общего пользования и оборудование с техническими инфраструктурными устройствами соответствуют требованиям для реализации строительных конструкций, вытекающим из отдельных правил и положений.

Основные особенности участков

Закон о местном праве является планом местного пространственного развития. Договоренности этого плана наряду с другими правилами определяют способ реализации права собственности. Это означает, что каждый имеет право на разработку участка, на которую он имеет законное право, в соответствии с условиями, изложенными в местном плане пространственного развития, при условии, что это не ущемляет общественные интересы и третьих лиц, защищенных законом.
Участок здесь представляет собой участок наделенных садов (они включены в местные планы в
категории зеленых зон и вод), и как таковой он должен использоваться в целях отдыха и развлечений.
На участках разрешается строить оборудование и здания, такие как беседка, теплица, пластиковый туннель, колодец, сеть водоснабжения и электроснабжения, резервуары для воды (бассейн, лягушатник, небольшой пруд), пергола, цветочные стены, альпинарии и зоны отдыха, песочница, качели и другое развлекательное оборудование.

Земельные участки под строительство

Беседка на участке

Беседка в огороде представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, в котором семья может отдохнуть. Беседка может быть подвалом и иметь пригодный для использования чердак.
Площадь застройки беседки, измеренная по контуру наружных стен, не должна превышать:
— 25 м2 — в черте города;
— 35 м2 — за пределами города.
Беседка может иметь крытую открытую террасу до 12 м2. Терраса не входит в застроенную зону беседки, за исключением части, расположенной под чердаком или над подвалом беседки.
Беседка может быть до 5 метров с крутой двускатной крышей и до 4 метров с другой формой крыши. Высота беседки измеряется от уровня земли до самой высокой точки крыши.
Расстояние между беседкой и участком не должно быть менее 3 метров, а в садах за пределами города он может быть оборудован камином.
Следует также отметить, что земля, принадлежащая нашему читателю, не подлежит процедуре раскрытия.
Сельскохозяйственные земли по смыслу положений Закона об охране сельскохозяйственных и лесных угодий — это, в частности, сады для наемных работников и ботанические сады. В настоящее время садовые участки работников стали семейными садовыми участками — в соответствии со ст. 41 Закона о семейных наделах садов.

беседка на участке

Рассматриваемый участок на сайте не есть сад работника и не является садом для семьи, поэтому он не включен в определение пахотной земли.
Здесь следует упомянуть, что за последние несколько десятилетий в садовых участках было возведено много незаконных домов на одну семью. В настоящее время они контролируются органами по надзору за строительством, которые в пределах своей компетенции могут отдать распоряжение о сносе произвольно возведенных домов.

Основные законы:
Закон от 7 июля 1994 года «О строительстве» (Законодательный вестник No 243, пункт 1623 от 2010 года, с изменениями).
Закон от 8 июля 2008 года о семейных огородах (Законодательный вестник No 169, пункт 1419 от 2005 года, с поправками).
Закон от 27 марта 2003 года о пространственном планировании и развитии (Законодательный вестник No 80, пункт 717 от 2003 года с поправками).
Закон от 3 февраля 1995 года об охране сельскохозяйственных и лесных угодий (Законодательный вестник No 121, пункт 1266 от 2004 года, с изменениями).

Спасибо, что прочли нашу статью!

Оцените качество статьи по шкале от 1 до 5.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Calendar Дата публикации:   37

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector